Estimation théorique
Impasse béranger,37540 Saint Cyr sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse béranger,37540-Saint Cyr sur Loire indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 8 | IMP BERANGER | 4 | 72 | 425 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-27 | 8 | IMP BERANGER | 4 | 72 | 425 | 260000€ | 3611€ |
2022-06-15 | 215 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 127 | 560 | 496900€ | 3913€ |
2020-10-23 | 223 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 328 | 245000€ | 3182€ |
2021-09-20 | 57 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 150 | 450 | 463000€ | 3087€ |
2019-11-15 | 47 | RUE HENRI BERGSON | 6 | 129 | 422 | 345000€ | 2674€ |
2020-12-04 | 54 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 93 | 486 | 442000€ | 4753€ |
2019-12-23 | 207 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 333 | 460000€ | 4600€ |
2022-08-08 | 182 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 881 | 420000€ | 5122€ |
2022-09-13 | 231 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 393 | 224000€ | 3343€ |
2021-08-02 | 29 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 160 | 300 | 470000€ | 2938€ |
2020-04-27 | 239 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 121 | 466 | 334526€ | 2765€ |
2022-09-16 | 170 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 120 | 658 | 295000€ | 2458€ |
2021-09-15 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 124 | 127 | 360000€ | 2903€ |
2021-06-14 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 100 | 105 | 189000€ | 1890€ |
2022-12-16 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 100 | 105 | 255600€ | 2556€ |
2021-09-15 | 156 | RUE FLEURIE | 3 | 70 | 417 | 400000€ | 5714€ |
2021-07-27 | 6 | ALL DE CHARENTAIS | 3 | 99 | 493 | 344600€ | 3481€ |
2019-06-13 | 10 | ALL DES IRIS | 5 | 182 | 368 | 427900€ | 2351€ |
2023-05-12 | 18 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 82 | 407 | 265000€ | 3232€ |
2022-01-14 | 16 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 100 | 137 | 310000€ | 3100€ |
2021-01-04 | 164 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 643 | 56700€ | 667€ |
2019-07-02 | 245 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 163 | 485 | 354000€ | 2172€ |
2020-05-15 | 142 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 465 | 260000€ | 2737€ |
2019-07-23 | 1 | RUE GASTON COUSSEAU | 5 | 74 | 623 | 228350€ | 3086€ |
2023-05-12 | 120 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 77 | 186 | 310000€ | 4026€ |
2022-09-16 | 251 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 483 | 225000€ | 2813€ |
2021-05-06 | 125 | RUE FLEURIE | 3 | 61 | 590 | 220000€ | 3607€ |
2021-08-13 | 119 | RUE FLEURIE | 7 | 187 | 500 | 529000€ | 2829€ |
2020-06-29 | 8 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 66 | 521 | 200000€ | 3030€ |
2022-10-17 | 5 | IMP 5 RUE DES EPINETTES | 2 | 40 | 284 | 170000€ | 4250€ |
2019-12-20 | 183 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 630 | 295000€ | 2611€ |
2023-01-31 | 46 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 95 | 516 | 330000€ | 3474€ |
2023-04-05 | 12 | RUE GASTON COUSSEAU | 5 | 81 | 553 | 242000€ | 2988€ |
2021-01-15 | 166 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 449 | 540000€ | 7105€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 81 | 453 | 262900€ | 3246€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 3 | 85 | 438 | 287000€ | 3376€ |
2019-11-08 | 39 | RUE ENGERAND | 4 | 128 | 925 | 247000€ | 1930€ |
2019-12-09 | 154 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 533 | 182000€ | 3033€ |
2020-02-12 | 15 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 60 | 568 | 239000€ | 3983€ |
2021-07-12 | 152 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 504 | 252500€ | 4208€ |
2020-04-20 | 171 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 512 | 245000€ | 2917€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DES EPINETTES | 6 | 145 | 612 | 495000€ | 3414€ |
2020-12-30 | 17 | RUE GASTON COUSSEAU | 6 | 87 | 678 | 250000€ | 2874€ |
2020-02-21 | 94 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 177 | 249000€ | 1961€ |
2023-03-17 | 145 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 547 | 324000€ | 3115€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU DOCTEUR VELPEAU | 5 | 89 | 524 | 264000€ | 2966€ |
2019-08-09 | 17 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 3 | 79 | 435 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-15 | 108 | RUE DU BOCAGE | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-09-29 | 15 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 4 | 84 | 435 | 280000€ | 3333€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 4 | 84 | 435 | 225000€ | 2679€ |
2020-01-17 | 21 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 60 | 768 | 230000€ | 3833€ |
2020-09-16 | 32 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 5 | 91 | 527 | 230000€ | 2527€ |
2022-10-19 | 24 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 123 | 526 | 327000€ | 2659€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DU CLOS VOLANT | 6 | 72 | 670 | 292000€ | 4056€ |
2019-06-05 | 21 | RUE DES EPINETTES | 3 | 64 | 260 | 108500€ | 1695€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DU CLOS VOLANT | 5 | 98 | 685 | 245000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DU DOCTEUR VELPEAU | 5 | 95 | 326 | 218000€ | 2295€ |
2020-04-29 | 107 | RUE DU BOCAGE | 3 | 81 | 300 | 315000€ | 3889€ |
2021-07-30 | 14 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 5 | 112 | 527 | 415000€ | 3705€ |
2022-09-27 | 153 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 98 | 258 | 331000€ | 3378€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DES EPINETTES | 2 | 56 | 240 | 137000€ | 2446€ |
2021-12-03 | 105 | RUE DU BOCAGE | 5 | 130 | 337 | 600000€ | 4615€ |
2022-07-04 | 12 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 6 | 134 | 612 | 570000€ | 4254€ |
2019-12-06 | 96 | RUE FLEURIE | 1 | 27 | 57 | 74500€ | 2759€ |
2022-12-20 | 100 | RUE DU BOCAGE | 3 | 67 | 280 | 280000€ | 4179€ |
2019-07-12 | 140 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 74 | 442 | 203000€ | 2743€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU DOC VETERINAIRE RAMON | 5 | 103 | 371 | 250000€ | 2427€ |
2019-12-27 | 78 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 598 | 84000€ | 1909€ |
2021-06-18 | 157 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 91 | 406 | 180000€ | 1978€ |
2019-10-25 | 98 | RUE DU BOCAGE | 5 | 85 | 291 | 245000€ | 2882€ |
2020-05-15 | 75 | RUE EMILE ROUX | 5 | 101 | 347 | 373499€ | 3698€ |
2020-07-20 | 26 | RUE DES EPINETTES | 4 | 85 | 371 | 208000€ | 2447€ |
2023-04-26 | 127 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 81 | 608 | 276000€ | 3407€ |
2020-05-18 | 96 | RUE DU BOCAGE | 5 | 86 | 337 | 334000€ | 3884€ |
2021-08-17 | 155 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 305 | 240000€ | 3288€ |
2020-06-05 | 2 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 7 | 108 | 441 | 297000€ | 2750€ |
2022-03-11 | 99 | RUE DU BOCAGE | 3 | 86 | 409 | 275000€ | 3198€ |
2019-07-03 | 161 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 200 | 587 | 307750€ | 1539€ |
2019-08-02 | 22 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 4 | 75 | 485 | 249100€ | 3321€ |
2019-09-26 | 134 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 6 | 119 | 958 | 304000€ | 2555€ |
2021-11-22 | 12 | ALL VERLAINE | 3 | 63 | 0 | 293000€ | 4651€ |
2021-02-20 | 14 | ALL VERLAINE | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2022-06-10 | 5 | ALL VERLAINE | 4 | 74 | 0 | 216000€ | 2919€ |
2023-03-03 | 6 | ALL VERLAINE | 3 | 63 | 0 | 233690€ | 3709€ |
2022-10-21 | 165 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 92 | 549 | 406000€ | 4413€ |
2020-09-16 | 151 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 342 | 225000€ | 2647€ |
2020-01-31 | 29 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 4 | 107 | 436 | 329000€ | 3075€ |
2022-02-17 | 79 | RUE FLEURIE | 2 | 41 | 1578 | 205000€ | 5000€ |
2022-05-02 | 149 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 340 | 367000€ | 4078€ |
2020-06-15 | 37 | RUE DES EPINETTES | 6 | 156 | 1012 | 486440€ | 3118€ |
2019-06-11 | 145 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 122 | 134 | 340000€ | 2787€ |
2019-07-25 | 86 | RUE DU BOCAGE | 3 | 54 | 259 | 280000€ | 5185€ |
2020-01-27 | 40 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 178 | 1000 | 712000€ | 4000€ |
2020-11-05 | 37 | RUE DES EPINETTES | 4 | 104 | 1096 | 300000€ | 2885€ |
2019-11-25 | 8 | ALL DE LA DEVINIERE | 4 | 93 | 394 | 312500€ | 3360€ |
2021-07-07 | 122 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 104 | 776 | 380000€ | 3654€ |
2020-03-03 | 140 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 77 | 561 | 130000€ | 1688€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 78 | 412 | 359000€ | 4603€ |
2022-02-22 | 39 | RUE DES EPINETTES | 3 | 102 | 1063 | 460000€ | 4510€ |
2021-11-19 | 35 | RUE LUCIEN RICHARDEAU | 6 | 127 | 564 | 400000€ | 3150€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DE LA CHANTERIE | 2 | 52 | 0 | 205000€ | 3942€ |
2020-10-30 | 146 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 73 | 954 | 280000€ | 3836€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DU DOCTEUR TROUSSEAU | 4 | 97 | 228 | 230000€ | 2371€ |
2022-07-22 | 43 | RUE DU LT COL MAILLOUX | 4 | 75 | 414 | 265000€ | 3533€ |
2022-03-24 | 118 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 3 | 71 | 286 | 287420€ | 4048€ |
2022-03-15 | 41 | RUE DES EPINETTES | 3 | 84 | 712 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DU CLOS PRENIER | 5 | 101 | 488 | 245000€ | 2426€ |
2019-07-19 | 70 | RUE DU BOCAGE | 3 | 72 | 68 | 612000€ | 8500€ |
2020-02-14 | 1 | RUE LOUISE GAILLARD | 4 | 77 | 462 | 205000€ | 2662€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 78 | 450 | 260000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 72 | RUE DU BOCAGE | 3 | 118 | 280 | 348900€ | 2957€ |
2021-09-15 | 73 | RUE DU BOCAGE | 4 | 54 | 140 | 325000€ | 6019€ |
2020-06-25 | 104 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 3 | 97 | 347 | 389189€ | 4012€ |
2023-03-29 | 45 | RUE DU DOC VETERINAIRE RAMON | 5 | 95 | 516 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-18 | 29 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 78 | 138 | 300000€ | 3846€ |
2020-07-31 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 113 | 396 | 397533€ | 3518€ |
2020-06-24 | 64 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 150 | 1000 | 426667€ | 2844€ |
2023-02-24 | 9003 | RUE DU CLOS PRENAY | 3 | 66 | 406 | 320000€ | 4848€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE LA BUCHETTERIE | 5 | 81 | 493 | 234000€ | 2889€ |
2021-12-02 | 37 | RUE DE LA CHANTERIE | 8 | 198 | 3348 | 1300000€ | 6566€ |
2022-02-03 | 53 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 78 | 104 | 240000€ | 3077€ |
2019-06-05 | 10 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 71 | 231 | 243000€ | 3423€ |
2021-12-13 | 12 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 62 | 239 | 82500€ | 1331€ |
2021-05-10 | 47 | RUE DES EPINETTES | 7 | 199 | 1434 | 390000€ | 1960€ |
2020-01-28 | 6 | RUE PIERRE BOCHIN | 3 | 79 | 238 | 300000€ | 3797€ |
2019-11-13 | 11 | RUE DE LA BUCHETTERIE | 3 | 66 | 532 | 239000€ | 3621€ |
2021-09-16 | 71 | RUE DU BOCAGE | 4 | 107 | 311 | 400000€ | 3738€ |
2022-12-20 | 72 | RUE FLEURIE | 5 | 138 | 577 | 440000€ | 3188€ |
2023-02-24 | 2 | IMP 51 RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 102 | 305 | 408000€ | 4000€ |
2019-05-13 | 52 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 85 | 543 | 160000€ | 1882€ |
2022-04-06 | 49 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 3 | 102 | 748 | 470000€ | 4608€ |
2022-05-30 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 113 | 428 | 260000€ | 2301€ |
2019-10-17 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 77 | 266 | 215000€ | 2792€ |
2019-07-29 | 45 | RUE EMILE ROUX | 5 | 145 | 241 | 425000€ | 2931€ |
2019-10-31 | 13 | RUE LOUISE GAILLARD | 4 | 91 | 292 | 285000€ | 3132€ |
2021-07-01 | 49 | RUE DES EPINETTES | 6 | 108 | 1433 | 410000€ | 3796€ |
2021-03-15 | 6 | IMP 59 RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 56 | 212 | 139000€ | 2482€ |
2021-07-20 | 11 | IMP 86 RUE DE LA CHANTERIE | 6 | 150 | 582 | 693000€ | 4620€ |
2020-05-25 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 440 | 250000€ | 3333€ |
2023-04-20 | 13 | 5 | 117 | 654 | 413400€ | 3533€ | |
2020-10-12 | 32 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 4 | 89 | 205 | 356000€ | 4000€ |
2023-05-30 | 66 | RUE FLEURIE | 3 | 86 | 104 | 248000€ | 2884€ |
2022-12-12 | 94 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 89 | 897 | 524300€ | 5891€ |
2023-05-04 | 44 | RUE DE LA CROIX DE PERIGOURD | 4 | 64 | 718 | 240000€ | 3750€ |
2023-04-18 | 115 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 80 | 238 | 150500€ | 1881€ |
2020-10-19 | 15 | ALL JEAN SOUDEE | 3 | 69 | 266 | 242000€ | 3507€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DE LA BUCHETTERIE | 4 | 67 | 516 | 90000€ | 1343€ |
2023-06-14 | 60 | RUE FLEURIE | 12 | 170 | 793 | 148500€ | 874€ |
2021-09-28 | 17 | ALL JEAN SOUDEE | 3 | 69 | 260 | 281000€ | 4072€ |